Audyt Energetyczny
Częstochowa

Audyt energetyczny dotyczy trzech ścieżek finansowania. Pierwsza: program Czyste Powietrze — przy wniosku o kompleksową termomodernizację (najwyższy próg 170 100 zł) audyt jest dokumentem bezwzględnie wymaganym, bez którego wniosek nie zostanie rozpatrzony pozytywnie. Druga ścieżka: ulga termomodernizacyjna w PIT pozwalająca odliczyć od podatku do 53 000 zł na podatnika — audyt nie jest tu formalnie wymagany, ale jest dowodem, że modernizacja była zaplanowana technicznie i zmniejsza ryzyko zakwestionowania odliczenia przez urząd skarbowy. Trzecia: premia i kredyt termomodernizacyjny BGK (Bank Gospodarstwa Krajowego) — tu audyt jest wymagany ustawowo i musi spełniać wymogi ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Mit, który słyszę najczęściej w Częstochowie: audyt to dokument dla starych domów, nowy budynek go nie potrzebuje. To błędne założenie. Po pierwsze — przepisy programu Czyste Powietrze nie przewidują wyjątku dla nowych budynków. Po drugie — nowy dom może mieć równie poważne wady energetyczne: pompę ciepła dobraną na podstawie przybliżeń zamiast obliczeń, mostki termiczne w połączeniach strop-ściana, brak rekuperacji zaplanowanej na etapie projektu. Wykrycie tych problemów przed pierwszym sezonem grzewczym jest wielokrotnie tańsze niż naprawa po latach eksploatacji.

Proces audytu w MB-Energy przebiega w sześciu etapach. Pierwszy: kontakt telefoniczny lub mailowy, podczas którego ustalamy cel audytu (CP, PIT, BGK, planowanie własne) i wstępny termin. Drugi: zebranie danych technicznych o budynku — projekty, dokumentacja techniczna, faktury za media. Trzeci: wizja lokalna w domu klienta, trwająca 1,5–2,5 godziny dla typowego budynku jednorodzinnego — pełna inwentaryzacja, pomiary, ocena stanu instalacji. Czwarty: obliczenia w specjalistycznym oprogramowaniu — bilans ciepła, współczynniki U dla każdej przegrody, analiza wariantów ulepszeń. Piąty: przedstawienie wyników i ustalenie ostatecznego zakresu modernizacji. Szósty: przygotowanie dokumentu audytu oraz DPAE. Każdy audyt zawiera szczegółową analizę pięciu obszarów: ocenę izolacji ścian, stropów, dachu, podłóg i fundamentów; ocenę stolarki okiennej i drzwiowej; analizę instalacji grzewczej; analizę wentylacji budynku; obliczenie zapotrzebowania na energię użytkową, końcową i pierwotną. W końcowej części dokumentu znajduje się ranking proponowanych prac modernizacyjnych — od największego do najmniejszego zwrotu z inwestycji, z konkretnym wyliczeniem oszczędności energii w kWh i złotówkach. Klient otrzymuje gotowy plan, w którym wie od czego zacząć, żeby każda wydana złotówka dawała maksymalny efekt.

Audytor pracujący na zlecenie firmy sprzedającej pompy ciepła lub kotły ma strukturalny konflikt interesów — jego raport siłą rzeczy wskazuje na urządzenie znajdujące się w ofercie tej firmy. MB-Energy działa wyłącznie na zlecenie właściciela budynku. Nie jestem powiązany z żadnym producentem, dystrybutorem ani wykonawcą robót budowlanych. Moje wynagrodzenie zależy od rzetelności dokumentu, nie od tego, jakie urządzenie kupisz po audycie. W praktyce oznacza to konkretne rekomendacje. Jeśli Twój dom w Częstochowie ma sprawną instalację grzewczą, a główne straty ciepła wynikają z braku izolacji stropu — mój audyt powie wprost: zacznij od stropu, pompę ciepła możesz zainstalować za 2–3 lata, gdy zapotrzebowanie na moc grzewczą spadnie o 40–50% i będziesz mógł wybrać urządzenie mniejsze i tańsze w zakupie. To rekomendacja, której nie usłyszysz od handlowca z urządzeniem na stanie. Na życzenie weryfikuję też oferty wykonawców — sprawdzam, czy parametry materiałów i urządzeń są zgodne z obliczeniami z audytu. Kontakt: tel. +48 604 724 613, e-mail mb.energymb@gmail.com. Dostępność od poniedziałku do soboty, 09:00–20:00.